Как новая реформа облегчит жизнь владельцам гаражей?
Гаражная амнистия — наверняка этот термин слышали уже многие. Однако до сих пор мало кто понимает, что за очередную реформу затеяло правительство страны и как она отразится на россиянах. Сегодня попробуем разложить гаражную амнистию по полочкам.
Что такое гаражная амнистия?
Проект гаражной реформы подготовило Министерство экономического развития. Предполагается, что новый закон позволит упростить процедуру оформления прав собственности на гаражи и участки под ними. Суть реформы — дать возможность гражданам, у которых нет документов на гаражи, всё-таки оформить права на них.
Что даст реформа владельцам гаражей?
В новом законе наконец-то будут прописаны понятия «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «некапитальный гараж» и «машино-место». Кроме того, закон поможет владельцам старых незарегистрированных гаражей доказать, что это помещение принадлежит именно им. Гаражная амнистия даёт возможность доказать этот факт альтернативными бумагами. Например, документами о проведении технической инвентаризации или, скажем, старыми платёжками за проведённое в гараж электричество.
В законопроекте особо прописывается, что местные власти должны будут до 1 января 2022 года выявить индивидуальные гаражи и машино-места, сведений о которых нет в госреестре недвижимости, и оказать содействие их владельцам в оформлении прав. Для этого в каждом субъекте РФ (в том числе в Воронежской области) должны быть отдельно приняты региональные законы.
Зачем вообще затеяли эту реформу?
Многие удивятся, но в нынешнем законодательстве вообще нет понятий «гараж» и «гаражный кооператив». Поэтому процесс узаконивания этих построек для их владельцев сопровождается громадными трудностями. По данным Росреестра, в основном гаражи регистрируются как «здания», «сооружения» или «помещения». Это создаёт путаницу. Полноценная купля-продажа такой недвижимости тоже затруднительна. Нередко гаражи сносятся как самострой.
В 2011 году «МОЁ!» писала про 88-летнего воронежского инвалида Великой Отечественной войны Павла Ильина, который оставил свой «жигулёнок» у дверей облправительства с ключами на капоте и запиской: «Спасибо за бесплатный автомобиль». Ветеран объяснил свой поступок тем, что у него отобрали гараж, а власти не в силах помочь. Разрешение на установку гаража неподалёку от своего дома на улице Бехтерева Павел Ильин получил в 1975 году. В начале 1990-х у него появились соседи, построившие дом рядом с гаражом ветерана. Когда в 2008 году ветеран решил оформить гараж в собственность, выяснилось, что он стоит на приватизированном участке соседа, так что оформить его в собственность невозможно. Лишь спустя годы судебных разбирательств ветерану удалось узаконить свой гараж. Предполагается, что с введением гаражной амнистии подобные конфликты прекратятся.
Когда гаражная амнистия вступит в силу?
Законопроект уже размещён на официальном портале проектов правовых актов для обсуждения. Документ находится в завершающей стадии подготовки для внесения в Госдуму. Если закон примут, то он должен вступить в силу по истечении 6 месяцев с момента официального опубликования. Предполагается, что гаражная амнистия начнёт действовать не раньше чем в следующем, 2020 году.
ЦИФРЫ
- Около 2 млн гаражей в России были построены ещё до вступления в силу нынешнего Градостроительного кодекса (до 2005 года).
- 115 гаражных кооперативов зарегистрировано в Воронеже.
Источник: газета «МОЁ!»
Фото: pixabay.com
